Advent u Splitu: Kućica 6.500 eura, kobasica 3! Računamo smo isplati li se
Share
Advent u Splitu 2026.: kućica do 6.500 eura, kobasica najviše 3! Kome se to isplati?
Split se sprema za Advent, a ove godine nisu zanimljivi samo koncerti i lampice. Grad je ograničio cijene dijela hrane i pića, zakupnine kućica kreću od 800 do 6.500 eura, a zakupci se prvi put boduju i prema kvaliteti gastronomske ponude.
Istražili smo gdje će biti kućice, koliko će se plaćati, šta će se jesti, koliko prometa treba ostvariti da se zakup isplati i šta je zasad poznato o Adventu na Zvončacu.
Advent počinje 27. studenoga: evo što je potvrđeno
Advent u Splitu 2026. najavljen je od 27. studenoga 2026. do 6. siječnja 2027.
Glavna događanja održavat će se na Rivi i Prokurativama, a program uključuje i Đardin, Stobreč, Sveučilišni kampus te druge gradske lokacije.
Program su krajem listopada predstavili Grad Split i Turistička zajednica, dok je javni poziv za kućice objavila gradska tvrtka Žnjan.
Procijenjeni trošak nije konačan račun. Broj kućica odnosi se na objavljeni poziv za četiri lokacije.
Gdje će biti kućice i koliko košta zakup?
Prema javnom pozivu, kućice su raspoređene na četiri lokacije. Cijene su početne, bez PDV-a.
| Lokacija | Broj | Početni zakup |
|---|---|---|
| Prokurative | 8 | 6.500 € |
| Riva – ugostiteljstvo | 4 | 3.500 € |
| Riva – slastice | 2 | 4.000 € |
| Riva – trgovina | 5 | 3.000 € |
| Đardin | 2 | 2.500 € |
| Stobreč | 3 | 800 € |
Izvor: javni poziv Žnjan d.o.o. Konačne zakupnine mogu biti više od početnih.
Na Prokurativama se predviđaju kućice od približno deset četvornih metara, s dodatnim prostorom za stajaće stolove i terasom na krovu.
U Stobreču je zakup znatno povoljniji, ali je i razdoblje manifestacije kraće: od 11. prosinca do 4. siječnja.
Fritule do 4 eura, kuhano vino do 3: Grad ograničio dio cijena
Ovo je jedna od najvećih novosti ovogodišnjeg Adventa.
Za određene proizvode propisane su maksimalne cijene koje zakupci moraju poštovati kada ih nude u sklopu propisane ponude.
| Proizvod | Količina | Najviše |
|---|---|---|
| Fritule | najmanje 150 g | 4,00 € |
| Kobasica / hot dog | najmanje 80 g | 3,00 € |
| Kuhano vino | najmanje 0,2 l | 3,00 € |
| Topla čokolada | najmanje 0,2 l | 3,00 € |
| Čaj | najmanje 0,2 l | 2,50 € |
| Voda | 0,5 l | 2,00 € |
Važno je naglasiti da ovo nije cjenik svih jela i pića na Adventu.
Ograničenja se odnose na točno određene proizvode iz natječajnih uvjeta. Za ostale specijalitete ne može se automatski pretpostaviti ista maksimalna cijena.
Za građane to znači barem nekoliko proizvoda s unaprijed poznatom najvišom cijenom. Za zakupce znači dodatno planiranje nabave i zarade.
Nije više važna samo najveća ponuda: boduje se i dalmatinska spiza
Ponuditelji se ove godine ne natječu samo iznosom zakupnine.
Sustav bodovanja predviđa najviše 60 bodova za ponuđenu zakupninu i još 40 bodova za gastronomsku ponudu.
- Do 15 bodova za zastupljenost dalmatinske gastronomije.
- Do 15 bodova za raznolikost i kvalitetu ponude.
- Do 10 bodova za lokalne i regionalne proizvode.
To otvara prostor za tradicionalna jela, domaće namirnice i ponudu koja se razlikuje od klasične kobasice i kuhanog vina.
Hoće li se to stvarno vidjeti na adventskim jelovnicima, znat ćemo tek nakon izbora zakupaca i objave njihove ponude.
NIRS računica: koliko porcija treba prodati da se isplati kućica na Prokurativama?
Uzmimo početnu zakupninu od 6.500 eura bez PDV-a.
Pretpostavimo da zakupac prodaje proizvod za 3 eura te da ga nabava, ambalaža i neposredna priprema koštaju 1,20 eura.
U tom primjeru ostaje 1,80 eura po prodanoj porciji za pokrivanje ostalih troškova.
Ako pretpostavimo još 4.000 eura ostalih troškova, ukupno treba pokriti 10.500 eura.
To znači približno 5.834 porcije tijekom manifestacije.
Ako računamo 41 kalendarski dan od 27. studenoga do 6. siječnja, to je oko 143 porcije dnevno.
A tek nakon pokrića svih stvarnih troškova počinje zarada.
Ovo je ilustrativni poslovni model, a ne podatak o stvarnoj zaradi zakupaca. Ne uključuje precizan porezni tretman, sve vrste troškova, moguća ograničenja radnog vremena ni promjene u prometu.
Tko će dobiti kućice? Odluka se tek očekuje
Javni poziv otvoren je do 6. studenoga 2026. u 14 sati.
Ponude se dostavljaju osobno gradskoj tvrtki Žnjan d.o.o., na adresu Kralja Zvonimira 14, 11. kat, Split.
Prema objavljenim uvjetima, odluka o odabiru ponuditelja očekuje se najkasnije 9. studenoga.
Odabrani ponuditelji trebali bi sklopiti ugovore i podmiriti zakupninu do 20. studenoga.
Na dan objave ovog članka imena zakupaca još nisu potvrđena.
Zato zasad nije moguće pouzdano napisati tko će prodavati fritule, tko kobasice, a tko dalmatinske specijalitete.
A Zvončac? Hoće li biti Adventa i na toj lokaciji?
Zvončac je mnogim Splićanima zanimljiv upravo zbog ranijih blagdanskih događanja i programa na otvorenom.
Međutim, u aktualnom javnom pozivu gradske tvrtke Žnjan za 24 adventske kućice Zvončac nije naveden među četiri lokacije.
U pregledanim službenim objavama nismo pronašli zasebnu potvrđenu najavu Adventa na Zvončacu za sezonu 2026./2027.
To ne znači da je manifestacija otkazana.
Znači da njezino održavanje, organizator i eventualni program zasad nisu potvrđeni izvorima koje smo mogli provjeriti.
Ako bude zasebnog programa, važno je razlikovati ga od gradskog natječaja za kućice na Rivi, Prokurativama, u Đardinu i Stobreču.
Tko nastupa? Split najavljuje veliki koncertni program
Prema programu predstavljenom 27. listopada, Advent na Prokurativama otvara Alan Hržica 27. studenoga.
Dan poslije najavljeno je paljenje prve adventske svijeće, uz nastupe Sestara Husar i dalmatinskih klapa.
Tijekom manifestacije najavljeni su i Crvena jabuka, Rišpet, Miroslav Škoro, Bijelo dugme, Psihomodo Pop, Dalmatino, Silente, Zorica Kondža i Tony Cetinski.
Za 30. prosinca najavljen je Dino Merlin na Rivi.
Za doček Nove godine najavljeni su Jelena Rozga i Jakov Jozinović, a za dnevni silvestarski program Jacques Houdek.
Organizatori su najavili besplatne koncerte za građane i posjetitelje.
Uz glazbu se planiraju klizalište u Đardinu, panoramski kotač, vrtuljak, dječji program i jaslice u geodetskoj kupoli.
Tradicionalna podjela bakalara na Peškariji najavljena je za Badnjak.
Koliko će sve to koštati Grad Split?
Na predstavljanju programa ukupni trošak organizacije procijenjen je na približno 1,7 milijuna eura.
Gradonačelnik Tomislav Šuta naveo je da se očekuje najmanje 400.000 eura sponzorskih sredstava, koliko je prema njegovim riječima prikupljeno prethodne godine.
Od zakupnina kućica najavljen je mogući prihod između 200.000 i 300.000 eura.
To su očekivani prihodi, ne već ostvareni financijski rezultati.
Zanimljivo je da zbroj svih početnih zakupnina za 24 kućice iznosi 96.400 eura bez PDV-a.
Konačni prihod ovisit će o ponuđenim iznosima, odabiru zakupaca i sklopljenim ugovorima.
Zato još nije moguće zaključiti koliko će Advent stvarno koštati gradski proračun nakon svih prihoda i rashoda.
Nije sve u fritulama: Advent se širi i na druge lokacije
Uz središnji program na Rivi i Prokurativama, predstavljen je i adventski program na Sveučilišnom kampusu.
Ondje se planiraju događanja za studente i mlade, uključujući sadržaje povezane sa Smotrom Sveučilišta u Splitu.
Organizatori su najavili i blagdansko uređenje gradskih prilaza, prometnica i središta Splita.
Cilj je da se adventski ugođaj ne zadrži samo na dvije glavne gradske lokacije.
Hoće li to značiti i veću potrošnju u okolnim restoranima, kafićima i trgovinama, pokazat će posjećenost i stvarni promet tijekom prosinca.
NIRS zaključak: hoće li ovo biti dobar Advent i za ugostitelje?
Splićani bi ove godine trebali dobiti bogatiji program, besplatne koncerte i dio hrane i pića s unaprijed određenim maksimalnim cijenama.
Ugostitelji će, s druge strane, morati pažljivo računati zakup, radnike, nabavu, ambalažu, energiju i očekivani promet.
Grad je napravio zanimljiv korak bodovanjem lokalne gastronomije. Tek ćemo vidjeti koliko će se taj kriterij osjetiti na tanjuru.
Najvažniji odgovori stižu nakon završetka natječaja: tko je dobio kućice, po kojoj cijeni i s kakvom ponudom.
A Zvončac? Za njega još čekamo službenu potvrdu ovogodišnjeg programa.
Jedno je sigurno: za goste je Advent prilika za druženje, a za ugostitelje ozbiljan mali poslovni projekt.
Jer nije isto prodat sto kobasica i zaradit na sto kobasica!
